Акт сезонного ( весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома

« 25» октября 2018  г.

Адрес:       г. Воронеж  ул. Урывского ,5                                                                                                                 
                                                                                                                                           
(полный адрес многоквартирного дома)
По состоянию:
Весенний осмотр на
Осенний осмотр на «25» октября 2018 года 

Комиссия в составе:
Представителей  ООО УК « ЖИЛДОМСЕРВИС»

            (должность)                                               (фамилия, инициалы)

            (должность)                                               (фамилия, инициалы)

Представителей  многоквартирного дома  (собственников дома):

                                                                               (фамилия, инициалы)

                                                                               (фамилия, инициалы)

Произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома и установила:

1. Технические характеристики многоквартирного дома

Год ввода дома в эксплуатацию:           2013          год                                               

Срок службы здания        2 степень долговечности ( не менее 50 лет)                          
Материал стен                         кирпич                                                                                 
Вид и тип фундамента             ленточный , ж/б блоки                                                   
Число этажей             12                                                                                                         
Количество подъездов            1                                                                                шт.
Количество квартир    116                                                                                                
Количество лифтов             2                                                                                    шт.      
Общая площадь дома       8617,8                                                                         кв.м              
Общая площадь жилых помещений          5193,6                                                кв.м        
Наличие подвала (технического подвала/технического подполья)    есть                 
Наличие мансарды        нет                                                                                                
Наличие технического этажа           есть                                                                              
Наличие цокольного этажа           нет                                                                                 
Общий физический износ многоквартирного дома          0,50                               %    
Количество нежилых помещений    2                                                                          
Принадлежность к памятнику архитектуры        нет                                                         

2. Результаты осмотра
№ п/п	Эле-менты	Едини-ца изме-рения	Коли-чество	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Весенний осмотр	Осенний осмотр	
					Техническое состояние элементов (выявленные дефекты)	Объем ремонтных работ	Вклю-чено в план подго-товки к отопи-тельному сезону	Выполне-ние плана подготовки к отопитель-ному сезону	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	
1	Выше отметки чердачного перекрытия	
	Кровля								
	Кровельное покрытие	кв.м	1008,2	Плоская,мягкая,рубероид	Нормальное состояние	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Свесы	пог.м.		металл	Нормальное состояние	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Желоба	пог.м	-	-					
	Защитные ограждения	пог.м		кирпич	Нормальное состояние	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Крыша								
	Стропильная система	пог.м	-	-	-	-	-	-	
	Выходы на тех.этаж	шт.	1	Кирпич, штукатурка, краска, металл. дверь	Нормальное сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Устройства защиты вентканалов и дымоходов от осадков	шт.	1	металл	Нормальное состояние	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Наружный водосток	шт.		металл	Нормальное состояние	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Водоотводящие лотки и отводы от здания	пог.м	-	-	-	-	-	-	
2	Наружные конструкции и оборудование	
	Фунда-менты								
	цоколь	кв.м	-	-	-	-	-	-	
	Отмост-ка	пог.м		бетон	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Приямки	Шт.		Кирпич
Бетон
Решетка
Поликорб.	норм. 
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Наруж-ные стены	кв.		кирпич	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Фасад	кв.м		кирпич	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Архитектурная отделка	кв.м		Кирпичная кладка	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Плиты балконов и лоджий	шт.		ж/б плита	норм.
сост.	Сезон осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Подъездные козырьки	Шт.	1	ж/б плита
кирпич
металл	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	Пожарные лестницы	пог. м.	-	-	-	-	-	-	
	Эркеры	кв.м	-	-	-	-	-	-	
	Проемы								
	Дверные заполнения	шт.		Металл и дерев.двери с армиров. Стеклом	норм. сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Оконные заполнения	шт.		Стекло, пластик	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Подвальные окна	шт.		Железная решетка	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Таблички (адрес-ные,по-дъездные, классы энерго-эффек-тивнос-ти)	шт.		металл	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
3	Внутренние конструкции и оборудование	
	Перек-рытия								
	Между-этажные	кв.м		Железобетон	норм.
сост.				
	Подвальные	кв.м		Железобетон	норм.
сост.				
	Чердачные	кв. м		Железобетон	норм.
сост.				
	Балки (ригели) перекрытий и покрытий								
	Лестницы	кв.м	209,8 	ж/б	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Тамбурные двери	шт.		Дерево, армированное стекло	норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Остекление в местах общего пользования	кв.м		Стекло пластик	норм. сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	 Выполнено	
	Мусоропровод	шт.	1	Азбестовая труба	норм.
сост.				
	Загрузочные клапаны мусоропроводов	шт.	-	-	-	-	-	-	
	Внутренний водосток	пог. м.		Полипропилен	Норм.
Сост.	  Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	Почтовые ящики	шт.	117	Железо	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл. 	Выполнено	
4	Печи, очаги	
	Печи	шт.	-	-	-	-	-	-	
	Кухонные очаги	шт.	116	Газ. плита	Норм.
сост.				
5	Центральное отопление	
	отопительные приборы мест общего пользования	шт.		Пластинчатые радиаторы	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Проверка перед отопит. сезоном	выполнено	
	протяженность сетей теплоснабжения	пог. м 		металл. Трубы	Норм.
Сост.
Подготовка к отопит. сезону	Промывка
опрессовка	Вкл.	выполнено	
	задвижки	шт.	-	-	-	-	-	-	
	прочая запорная арматура	шт.		железо	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	тепловые пункты	шт.	1	-	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	теплоизоляция трубопроводов	пог. м		минвата	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	общедомовые приборы учета	шт.	1	автоматизированные	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
6	Горячее водоснабжение	
	протяженность сетей гвс	пог. м		железо
пвх	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	задвижки	шт.	-	-	-	-	-	-	
	прочая запорная арматура	шт.		железо	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	общедомовые приборы учета	шт.	1	сч-к гвс	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
7	Холодное водоснабжение	
	протяженность сетей хвс	пог. м		Железо
пвх	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	задвижки	шт.	-	-	-	-	-	-	
	прочая запорная арматура	шт.		железо	Норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	общедомовой прибор учета	шт.	1	сч-к хвс	Норм.
Сост.	Сезон осмотр	Вкл.	Выполнено	
8	Система водоотведения	
	протяженность сетей водоотведения 	пог. м		пвх	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	ливневая канализация	пог. м		пвх	Норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
9	Электрооборудование	
	вводное распределительное устройство (ГРЩ/ГЩВУ)	шт.	1	автоматизированное	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	щит распределительный этажный	шт.	12	железо, металл, огнеупорная краска	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	Выполнено	
	светильники	шт.	821	Пластик. плафоны	Норм.
Сост.	Периодическая проверка по наличию и своевремен. замена	Вкл.	Выполнено	
	выключатели	шт.		пластик	Норм.
Сост.	Периодическая проверка по наличию и своеврем. замена	Вкл.	Выполнено  	
	розетки	шт.		пластик	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	общедомовые приборы учета	шт.		автоматизированные	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	

3. Иные мероприятия по оценке технического состояния и подготовке к сезонной эксплуатации, в том числе требующие привлечения специализированных организаций.

№ п/п	наименование мероприятия	дата провидения	выводы и принятые решения	периодичность проведения	
1	Техническое 
обслуживание
внутридомовых
газовых сетей	-
	-
	1 раз в год	
2	Техническое
обслуживание
внутриквартирного
газового
оборудования	-	-	1 раз в три года	
3	Осмотр (проверка) дымоходов и вентканалов	10.07.2018	Нормальное
состояние	2 раза в год	
4	Промывка и гидравлические испытания системы отопления	Июль 2018	Нормальное 
состояние	1 раз в год	
5	Периодические освидетельствования лифтового оборудования	Июль 2018	Нормальное
состояние	1 раз в год	
6	Диагностическая экспертиза лифтового оборудования	Июль 2018	Нормальное
состояние		
7	Техническое обслуживание систем противопожарной защиты и безопасности	-	-	-	

«25 »  октября  2018г.