Акт сезонного ( весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома

«25» ноября 2017 г.

Адрес:       г. Воронеж  ул. Урывского  д.17 «Е»                                                                                                                 
                                                                                                                                           
(полный адрес многоквартирного дома)
По состоянию:
Весенний осмотр на 
Осенний осмотр на  «24 » ноября 2017 года

Комиссия в составе:
Представителей  ООО УК « ЖИЛДОМСЕРВИС»

            (должность)                                               (фамилия, инициалы)

            (должность)                                               (фамилия, инициалы)

Представителей  многоквартирного дома  (собственников дома):

                                                                               (фамилия, инициалы)

                                                                               (фамилия, инициалы)

Произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома и установила:

1. Технические характеристики многоквартирного дома

Год ввода дома в эксплуатацию:                        2014 - 2015 год                                               

Срок службы здания        2 степень долговечности ( не менее 50 лет)                          
Материал стен                         кирпич                                                                                 
Вид и тип фундамента             ленточный , ж/б блоки                                                   
Число этажей             9                                                                                                         
Количество подъездов            5                                                                              шт.
Количество квартир    198                                                                                              
Количество лифтов             5                                                                                    шт.      
Общая площадь дома       14778,1                                                                        кв.м              
Общая площадь жилых помещений         10768,4                                               кв.м        
Наличие подвала (технического подвала/технического подполья)    есть                 
Наличие мансарды        нет                                                                                                
Наличие технического этажа           есть                                                                              
Наличие цокольного этажа           нет                                                                                 
Общий физический износ многоквартирного дома          0,50                               %    
Количество нежилых помещений                                                                       шт.   
Принадлежность к памятнику архитектуры        нет                                                         

2. Результаты осмотра
№ п/п	Эле-менты	Едини-ца изме-рения	Коли-чество	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Весенний осмотр	Осенний осмотр	
					Техническое состояние элементов (выявленные дефекты)	Объем ремонтных работ	Вклю-чено в план подго-товки к отопи-тельному сезону	Выполне-ние плана подготовки к отопитель-ному сезону	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	
1	Выше отметки чердачного перекрытия	
	Кровля								
	Кровельное покрытие	кв.м	2076,3	Плоская,мягкая,рубероид	Нормальное сост.	Сезон. осмотр	включено	выполнено	
	Свесы	пог.м.	319,4	металл	Нормальное состояние	сезон. осмотр	вкл	выполнено	
	Желоба	пог.м	-	-	-	-	-	-	
	Защитные ограждения	пог.м	319,4	кирпич	Нормальное состояние	сезон. осмотр	вкл.	выполнено	
	Крыша								
	Стропильная система	пог.м	-	-	-	-	-	-	
	Выходы на тех.этаж	шт.	5	Кирпич, штукатурка, краска, металл. дверь	Нормальное сост.	Сезон. осмотр	вкл.	Выполнено	
	Устройства защиты вентканалов и дымоходов от осадков	шт.	5	металл	Нормальное состояние	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Наружный водосток	пог.м	-	-	-	-	 -	-	
	Водоотводящие лотки и отводы от здания	пог.м	-	-	-	-	-	-	
2	Наружные конструкции и оборудование	
	Фунда-менты								
	цоколь	кв.м	-	-	-	-	-	-	
	Отмост-ка	пог.м	284	бетон	норм.
сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Приямки	Шт.	3	Кирпич
Бетон
Решетка
Поликорб.	норм. 
сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Наруж-ные стены	кв.		кирпич	Норм. Сост.	Сезон. осмотр	вкл.	выполнено	
	Фасад	кв.м	7665	кирпич	Норм. Сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Архитектурная отделка	кв.м	7665	Кирпичная кладка	норм.
сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Плиты балконов и лоджий	шт.	219	ж/б плита	норм.
сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Подъездные козырьки	Шт.	5	ж/б плита
кирпич
металл	норм.
сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Пожарные лестницы	пог. м.	-	-	-	-	-	-	
	Эркеры	кв.м	-	-	-	-	-	-	
	Проемы								
	Дверные заполнения	шт.	136

198	Металл и дерев.двери с армиров. Стеклом	норм. сост.	сезон. Осмотр, замена дверн. Ручек, доводчиков, пружин	вкл.	выполнено	
	Оконные заполнения	шт.	558	Стекло, пластик	норм.
сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Подвальные окна	шт.	15	Железная решетка	норм.
сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Таблички (адрес-ные,по-дъездные, классы энерго-эффек-тивнос-ти)	шт.	9	металл	норм.
сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
3	Внутренние конструкции и оборудование	
	Перек-рытия								
	Между-этажные	кв.м	14243,2	Железобетон	норм.
сост.				
	Подвальные	кв.м	1424,3	Железобетон	норм.
сост.				
	Чердачные	кв. м	1424,3	Железобетон	норм.
сост.				
	Балки (ригели) перекрытий и покрытий								
	Лестницы	кв.м	721,5	ж/б	норм.
сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Тамбурные двери	шт.	100	Дерево, армированное стекло	норм.
сост.	сезон. осмотр, своеврем. замена дверн. ручек, доводчико, пружин	вкл.	выполнено	
	Остекление в местах общего пользования	кв.м	122,4	Стекло пластик	норм. сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Мусоропровод	шт.	5	Азбестовая труба	норм.
сост.	сезон. Осмотр	вкл. 	выполнено	
	Загрузочные клапаны мусоропроводов	шт.	-	-	-	-	-	-	
	Внутренний водосток	пог. м.		Полипропилен	Норм.
Сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
	Почтовые ящики	шт.	198	Железо	Норм.
Сост.	сезон. Осмотр	вкл.	выполнено	
4	Печи, очаги	
	Печи	шт.	-	-	-	-	-	-	
	Кухонные очаги	шт.	198	Газ. плита	Норм.
сост.				
5	Центральное отопление	
	отопительные приборы мест общего пользования	шт.	85	Пластинчатые радиаторы	Норм.
Сост.	сезон. осмотр	Проверка перед отопит. сезоном	выполнено	
	протяженность сетей теплоснабжения	пог. м 		металл. Трубы	Норм.
Сост.
Подготовка к отопит. сезону	Промывка
опрессовка	Вкл.	выполнено	
	задвижки	шт.	-	-	-	-	-	-	
	прочая запорная арматура	шт.		железо	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	тепловые пункты	шт.		-	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	теплоизоляция трубопроводов	пог. м		минвата	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	общедомовые приборы учета	шт.	2	автоматизированные	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
6	Горячее водоснабжение	
	протяженность сетей гвс	пог. м		железо
пвх	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	задвижки	шт.	-	-	-	-	-	-	
	прочая запорная арматура	шт.		железо	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	общедомовые приборы учета	шт.		сч-к гвс	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
7	Холодное водоснабжение	
	протяженность сетей хвс	пог. м		Железо
пвх	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	задвижки	шт.	-	-	-	-	-	-	
	прочая запорная арматура	шт.		железо	Норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	общедомовой прибор учета	шт.		сч-к хвс	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
8	Система водоотведения	
	протяженность сетей водоотведения 	пог. м		пвх	Норм.
Сост.	Сезон. Осмотр	Вкл.	выполнено	
	ливневая канализация	пог. м		пвх	Норм.
сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
9	Электрооборудование	
	вводное распределительное устройство (ГРЩ/ГЩВУ)	шт.		автоматизированное	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	щит распределительный этажный	шт.		железо, металл, огнеупорная краска	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	светильники	шт.		Пластик. плафоны	Норм.
Сост.	Периодическая проверка по наличию и своевремен. замена	Вкл.	выполнено	
	выключатели	шт.		пластик	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	розетки	шт.		пластик	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	
	общедомовые приборы учета	шт.		автоматизированные	Норм.
Сост.	Сезон. осмотр	Вкл.	выполнено	

3. Иные мероприятия по оценке технического состояния и подготовке к сезонной эксплуатации, в том числе требующие привлечения специализированных организаций.

№ п/п	наименование мероприятия	дата провидения	выводы и принятые решения	периодичность проведения	
1	Техническое 
обслуживание
внутридомовых
газовых сетей	Март 2017	-	1 раз в год	
2	Техническое
обслуживание
внутриквартирного
газового
оборудования	-	-	1 раз в три года	
3	Осмотр (проверка) дымоходов и вентканалов	21.11.2017	Нормальное
состояние	2 раза в год	
4	Промывка и гидравлические испытания системы отопления	Июль 2017	-	1 раз в год	
5	Периодические освидетельствования лифтового оборудования	Май 2017
Октябрь 2017	-	1 раз в год	
6	Диагностическая экспертиза лифтового оборудования	Май 2017
Октябрь 2017	-		
7	Техническое обслуживание систем противопожарной защиты и безопасности	-	-	-	

	«25» ноября 2017г.